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据报道，布鲁克林西北部大部分房价从300万美元上到400万美元，又上到500万美元。
过去五年布鲁克林平均房价上50%，商铺两年价格上30%。纽约房产数据显示，今年季度布鲁克林房屋均价同比上17.5%，达到史上贵。
为什么布鲁克林的房产市场有些“后来居上”的势头呢？
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(一)商家品牌带动房价
迹象显示，在曼哈顿的许多商家过河进入布鲁克林，零售租户有苹果公司、阿迪达斯、亚马逊、纽约体育俱乐部、美国服装公司等纷纷进入布鲁克林地区。布鲁克林有跳蚤市场、也有酿酒厂，布鲁克林区不断增长的全球品牌发展拉动房地产上。
巴黎人把奥克兰比作旧金山湾区的布鲁克林，巴黎人到纽约度假，直奔威廉斯堡。可见，品牌与大公司发展推动了房地产价格节节攀升。
(二)新移民涌入
近来纽约布鲁克林房价上除了品牌公司涌入外，还有就是移民到纽约，进入第8达到，纽约8达到位于布鲁克林，也是华人商业区，近年来移民逐渐增多，有超级市场还有很多小型商铺。随着移民不断涌入，以此为向东南拓张，推动了布鲁克林南区房市持续上。越来越多中国买家相中这块区域，公交方便，而且新盖了约2万多新公寓。
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