你也是专家！6大因素预测哪些美国房产会升值

买到升值的房产是每个房产者追求的理想目的。这就需要剥茧抽丝，找出美国房地产增值的根本原因，以帮助什么样的美国房产升值尽快者做出正确的决定。6招教你预测哪些美国房产会升值，让你也成为专家！

美国是私有化经济。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。房子作为建筑物随使用年限的增长，寿命在不断的降低，它的价值随时在折旧；而土地的价值是随城市发展不断变化。

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你也是专家！6招教你预测哪些美国房产会

美国房地产的增值实际上是土地的增值速度大于房子折旧的速度而产生的增值。在美国，房子折旧的速度大致相同，决定房产增值速度的主要是土地的增值速度。要想买到增值快的房产，就要买到增值快的土地。

因此不难看出，美国买房选择房子位置重要！

一旦确定了地点，房产的增值速度也就大致确定了。交通发达与否，购物方便与否，成绩好坏，附近地区是否安全，都是决定房屋位置是否能够快速增殖的重要因素。

如果以上各个方面是的加分因素，社区建设良好，安静有序，房屋需求旺盛，那么就表示小区内房产增值较快。

失业率

失业率对经济对社会各方面影响都是非常大的，对于房产来讲，没有工作，就不可能买房子。而失业率上升，买得起房子的个人就更少。这降低了住房需求，推动房价走低。要查询一个城市的失业率以及是在上升还是下滑，可以上美国劳工统计局(BureauofLabor Statistics)网站查询。

此外，还可以看看当地公司是否正在招聘，大企业是否在迁至该地区。更多的工作岗位意味著更多僱员，这终会提振该地区的房产需求。

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