温哥华多伦多楼盘供应量少 房价还得

国家银行旗下National Bank Financial指，温哥华及多伦多楼市的放盘量，正处于历史低位，因而令原本已经高的价格承受再被推高的压力。满地可行经济师则指，大温及大多的楼价升势短期内不会停止。

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数据显示，今年首季大温地区的放盘物业只有7,358个，较2015年3月减少40.5%。而多伦多的放盘量则较去年同期跌20.7%。

国家银行指出，在温哥华及多伦多地区，首季的活跃放盘数目是近十多年来。但与此同时，两大市场的房屋需求却一直维持高企，其中在温哥华，3月的销售创出新纪录，而多伦多则打破了旧有的首季销售纪录。

国家银行在研究报告中指：「在两个地市，销售增长都超过新放盘增长速度，强劲需求加上供应量少，自然会令楼价承受上压力。」

上月多伦多的独立屋平均售价为117万元，较去年上升12.4%。

而大温地区的独立屋平均价，在3月录得134万元，较去年同期上27.4%。

满地可行经济师卡夫契维奇(Robert Kavcic)则认为，大温及大多的楼价升势短期内不会停止。卡夫契维奇指出，有机会令楼市缓和的因素都不会在现时出现及足以影响楼市，例如经济放缓或失业率大升在短时间内都不会在卑诗省或安省出现。

利率仍然维持在低水平，柏文供应将会增加，政府亦未有提出收紧政策，因此短期内楼价升势不会停止。

卡夫契维奇指出，虽然很多人都关注到屋价持续上带来的可负担问题，但持续上升的楼价并没有减慢市场上的交易活动，反而令价格屡创新高。

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