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出现这种现象的部分原因在于华人社区倾向于紧密群体，人口密集，房屋需求骤增，多数买家都是居住在澳洲常驻华人。
可以了解下澳洲房价居高的两个城市的华人社区，悉尼西区的华人社区Burdwood过去的10年房价增值近2倍，10年房幅154.6%, 墨尔本东区的华人社区boxhill过去的20年房价平均增长427%，就在前不久这里一位房主21年前以15万澳币够得一套房子竟卖出了天价160万澳币，狂赚145万澳币，相当于房产了967%。 不难看出大型华人社区房价的增幅强劲，已经成为者的指示。
布里斯班东南华人社区
如果说墨尔本好比中国的北京，悉尼好比中国的上海，那么布里斯班就好比中国的深圳，布里斯班澳洲第三大城市，目前人口220万，全澳洲城市人口增速快的城市，30年，人口增长将从220万迅速上升到550万人，位于布里斯班的东南区Sunnybank是一个城郊区域的名字，距离市大约15公里左右，这里是布里斯班华人的聚集地。在这里，有大大小小的华人餐馆，，大型购物，医疗，，生活配套全，不需要任何英文就可以生活的很好。
这里已经成为布里斯班华人多的地方，吸引着更多的华人前来生活。更重要的是昆士兰格里菲斯（GriffithUniversity）就坐落在附近，这也吸引了不少中国留学生且居住在这里。庞大的华人群体住房需求，也就让这个区域成为了炙手可热的好区。
Sunnybank历史
Sunnybank的华人发展源于上个世纪八十年代，在此之前，人类和野生动物因为两条溪流SwampCreek和Bulimba Creek汇集于此地。八十年代初期，批华裔移民认为布里斯班的城郊布局酷似一条龙，而Sunnybank就位于龙之心脏处。从此，华人的文化就在这里扎根发芽。
华人社区增值强劲
目前的华人区域都是围绕着Sunnybank而发展衍生的，Robertson，EightMile Plains，Runcorn，Sunnybank Hills，Macgregor，Calamvale，Stretton，Parkinson,Underwood,CoopersPlains包括近崛起的rochedale等。
这些布里斯班东南华人区近几年来势凶猛，对于悉尼、墨尔本华人区域房价相比布里斯班的东南华人社区房价入手点低，受供求关系影响物业增值空间很大，布里斯班东南华人社区独栋别墅的均价在85万澳币，联排别墅均价45万澳币，毋庸置疑房价一直再！
以下给大家公布一组数据：
总结
在澳洲大型华人社区的房价增值强劲已经成为惯例，是、自住的区域，但是房产要抓住时机，10年前您若了悉尼、墨尔本的华人社区，如今您的房价可翻三番，错过的永远错过了，笔者一直认为华人区域（不仅是华人区域）的房价不可能永无止境的增长，受房价收入比影响，当房价已远远超过购买者工作收入的时候，更多的人是无法接受的，受供需关系影响更多的人宁愿租房，接盘侠逐渐变少，房价增值空间自然不会太大，如今的布里斯班东南华人社区，房价入手点相对较低，受供需关系影响房价增值强劲，澳洲房产将会是一个时机。
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