墨尔本开工项目额达420亿 单元房与酒店火热!

地产咨询企业太平戴维斯(Savills)表示，墨尔本将迎来第二波建筑热潮。

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ACBNews《澳华财经在线》报道，太平戴维斯(Savills)对墨尔本地区周边2公里范围内的营建项目以及政府的基建项目进行统计发现，该区域共有110个大型项目，金额从2500万澳元至110亿澳元不等，总额420亿澳元。

Savills分析师MarkStafford称目前已经能够看到新一轮单元房(公寓)和酒店热。为适应不断增长的常住人口和海外留学生的需求，墨尔本单元房与酒店建设项目数量不断上升。

多时曾创下160台塔式起重器同时出现在城市天际的纪录，其中多数在建项目为单元房。目前墨尔本地区处于待售或早期开发阶段的单元房中，高度超过200米的有20多个。

酒店方面，由于入住率及获得稳健提升，墨尔本旅游地产领域热度逐渐上升。据相关报道，由于游客人数不断上升，墨尔本酒店入住率在去年11月突破纪录，达到93%，酒店住宿价格在2015年上4.5%。

德勤经济研究所预测，尽管目前有多家大型酒店在建或待建，3年内墨尔本将面临酒店房间短缺问题。Savills维州销售主管Clinton Baxter指出，该区域内墨尔本地铁、弗林德斯火车站等基础设施建设项目总额200亿澳元。

在政府基建的带动下，墨尔本商业地产市场中办公和零售资产、商业地块、停车场、购物、酒店和开发区等细分领域中的均将被推向新高度。

与此同时，维州规划部长Richard Wynne通过了墨尔本、码头区、渔夫弯和南岸区共计数十亿澳元的营建许可后，墨尔本内城区将被商业建筑快速填满，并创造数以千计的建筑岗位。就业人数上升反过来又将加速住房和零售支出。

表示对于海外者而言，墨尔本稳步上升的人口数量、宜居环境、的留学教育以及稳定的政府和相对安全的社会环境，共同构成了十分可靠的条件。而处于低位的澳元汇率使墨尔本房产市场更具吸引力。

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