美国房产"以房养学"盛行 选址选房有窍门

“以房养学”主要指有美国教育需求的家庭，通过购置美国房产所获得的利益来解决孩子来美国住宿的问题，并且提供孩子在美学习的部分费用。这种美国房产的方式受到越来越多海外学生及家长的欢迎。

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"以房养学"主要有以下优势

1.给孩子提供一个舒适、优异的居住环境，既可以节省在美学习期间的租房费用又可以为孩子创造一个更良好的教育环境。

2. 购买美国房产既可以获得稳定的补贴孩子的日常生活开支，又可享受通过购买房产的增值获得稳定的。

3. 基于美国房产较为稳定的增长趋势，若孩子毕业后回国发展，可通过出售或中长期持有获得可观的利益。

“以房养学”如何实现

以一个美国中等发达地区的普通二室一厅为例，如果靠近，月的价格在1200-2000美元；一年的花费在1.4-2.4万美元之间。以美国学制4年为例，读书期间需要花费的为5万美元到8万美元。

算笔账，如果选择“以房养学”购入周边2公里范围内的价值40万的普通公寓，户型普遍为二室一厅。孩子住一间房，另外一间房出租，四年留学结束后再转让房产。按目前美国房产房价走势和当地美国房产租赁市场行情计算，除去各类税费和学习、生活费用，还有很大可能实现盈余。

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