骗局&陷阱?美国房产先谨防这些才有高额!

当中国房市红利不在，寻求海外房产本没有错。美国房市自危机之后，2012年开始复苏上，触底反弹下的高性价比美国房产吸引了大批中国者涌入。与此同时，众多微小型房产中介也应运而生，在五花八门的宣传背后，针对者的各种骗局和陷阱也不胜枚举。

在美国房产火热的当下，者们千万别被利益冲昏了头脑！尤其是针对当前房产市场上一些骗子公司，不合法中介的频频利诱，让许多经验不足的者防不胜防！下面就让我们来揭露这些骗局和陷阱！者们要先警惕这些“坑”，才能在美国房产的道路上获得高额！

骗局一“羊毛出在羊身上”

大多数海外购房买家都希望自己在美国买的房子能“以租养房”，所以“”就是诱惑力的骗局。骗子公司且率在15%以上，如果低于这个数他们愿意补上，可能吗？

案例：国内某公司推出2016年的型酒店公寓，号称有20%的年，20年，且到期还会原价回购，对外总价45万美金。但当地的二手独栋总价才20万美金，当地也没有有力的人口条件来支撑房租，一说根本无从谈起！

骗局二 “挂羊头卖狗肉，表里不一”

为了吸引中国内地客户，国内某些中介会以好的一手样板房作为招牌，吸引客户参观根本不存在的样板房，实际上兜售低劣的二手房让客户上当受骗，表里不一，狡诈欺骗。国内好房尚且一房难求，更何况国外呢？

案例：某位高端客户收到中介发来的洛杉矶开发商特价样板房，觉得性价比非常高，就预约中介去美国看房。等到了当地，中介就推说那套房源已经没有了，不过周边有几套和这个差不多的二手房房源，也相当不错。而其实这些二手房都是当地滞销的房源，价格远高出客户，根本不像中介所说的那样，客户直呼上当了。

骗局三 “欺上瞒下，两面同吃”

美国房屋买卖，通常都是由卖方支付的，买房不需要支付额外的费用。很多中介利用国内客户在这方面的知识盲点，往往双向收取，同时要求国内买家和卖家各支付3%的，达到上下家通吃的目的。

案例：一对中国夫妇赴美旅行，但是被无良房产中介坑骗，说服其花费100万美元在华盛顿州了自己在美国的处房产，并且另付1万美元的房屋介绍费，而一回到中国，中介便向她索要了1.5万美元的房屋管理费。其实这两笔额外的费用在美国购房中根本就是不存在的，都属于中介欺骗客户的常用手段。

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