2016中国人在美国纽约买房子有什么优势条件

很多人都想在国外买房定居，特别是那些在国外学习或者工作的人们。相对于其他国家而言，美国是很多人的地方，在美国很多城市都能看到中国人或者华人华侨的身影，那么在美国哪些城市买房子比较好呢？今天为您介绍的是在美国纽约买房子的优势条件。

房价触底反弹期：

美国房价受经济的影响，2008年以来纽约房产下跌20%至30%，进入低谷，2012年开始，进入触底反弹期，适逢所谓“抄底”的时机。供职联合国，工作稳定，相当长的时间不会再到其他国家或美国其他城市工作和生活。

中国人有购房置业的传统，就拿现在购买的纽约公寓来说，约有四分之一中国人。

高额：

根据1居房租中位数，2016年3月，纽约以3280美元／月紧随旧金山，位居第二位。旧金山继续保持全美房租的城市，一室为3590美元/月。

纽约幅：一房和两房分别增长了1.9%和2.4%，达到3,280和3,800元，而一房去年一年增长了9.3%；

房贷利率低点、上调前期：

在纽约租房与购房的支出相差不大，与其租，不如买。美国房贷利率低，贷款40万美元的这个档次，15年，年利率仅3.5%，相比中国，商业贷款打了8.5折后年利率也要6.12%买得起。

现在美国国内的贷款利率仍然处于历史低位，大概在4%左右。

全美30年固定利率

虽然对外国人的贷款会偏高，在4%以上，这也是因为咱们大多数人在美国是没有“信用记录”的，需要看你个人的资产状况及其他相应的条件，才能决定发放给你的贷款利率是多少。

然而国内的贷款利率基本都到了5%，还要上浮趋势。

不过需要注意的是美国因为其经济在不断走好，美联储准备在今年至少再加息两次。也就是说，美国买房的贷款利率是要不断走高的。所以利率还在低位，锁住利率，就是为自己省钱！

收入与房价比优势：

就“房价收入比”（房屋的价格与年收入的比例）而言，国际上公认3至6是合理的住房价格范围。儿子买房的房价收入比正在此范围内。目前在上海同等的房屋起码要400万人民币，若按年收入12万计算，房价收入比为33，一般民众怎么买得起。

其他优势：多线路开通，更加便利

纽约的R线、J线、7号线等多线路开通，贯穿整个纽约城，出行将更加便利！

罗斯福岛属曼哈顿，乘地铁到联合国上班只须20来。相同等级的公寓房在罗斯福岛的价格只是曼哈顿的一半。

在美国买房子其实也是有条件限制的，并不是随随便便就能买到的。另外，美国有很多城市都很适合定居，那些依山傍水的城市也是您购房的好选择，像纽约这类世界性的大城市，交通便利，生活也很方便，当然也是很多人所首要选择的地方。

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