Domain专家:墨尔本今年房价升幅不超过6% 卖家仍有利

上墨尔本的秋季拍卖物业数量达1598套，是市场有纪录以来第二高的，只较去年11月28日创出的1622套纪录稍逊。

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这个复活节只有23套物业推出拍卖，但较去年同一个假期的13套为多。墨尔本的外东区本的拍卖物业数量多，共8套，紧随的是东北区6套、东南区和西区各三套、内城区一套，内东和北区则没有物业推出拍卖。

GlenWaverley将是本墨尔本各区中多物业拍卖的地区，共有3套，而Reservoir、 Mount Waverley、Williamstown和Brighton各有2套。

虽然墨尔本上的拍卖物业数量的多，清出率仍然令人满意。录得的百分之74.1清出率较再上一周的73.4%为高，但不及去年同一个复活节前的78.9%。

上墨尔本各地区的表现均非常平均，是今年为止市场的普遍走势。各地区的成绩差距少于10%，显示大部份地区的销售均非常强劲。

墨尔本市场今年的清出率一直录得自去年冬季以来的纪录，并继续成为全澳首都城市中强劲的房地产市场。

澳洲统计局本周公布的数字确认Domain近的报告，12月季度墨尔本房价上升1.8%。澳洲统计局的报告也指墨尔本房价在2015年上升11.4%，是自2009年以来的年度升幅。

虽然现时的市场环境仍然对卖家有利，墨尔本今年的年度升幅充其量只有去年的一半。由于经济活动持续放缓，收入增长低，利率没有变动，房价增幅在可见的将会受压。

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