据《每日电讯报》报道,再过不久,距离悉尼20公里范围内将很难买到100万澳元以下的独立屋。澳洲房地产数据研究机构CoreLogic RP data的数据显示,该区域的250个城区中,只有约30个区的房价中位数低于七位数,而且这些区也将跻身百万澳元的行列了。
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据了解,悉尼内城区已经几乎没有低于100万澳元的房地产交易了。在距离 10公里范围内,市面上只有不到50处独立屋的要价低于100万澳元。内城区的Sydenham仅由9条窄街组成,目前这里还有100万澳元不到的房子出售。
(房价地图,图片来源:《每日电讯报》)
LJ Hooker(Padstow)的房地产中介Lush Pillay表示,这是一个多米诺骨牌效应,买家被高房价逼出内城区后,往往会去房价较便宜的地区买房。专家们今年悉尼的房价很可能攀升2.25%,但CoreLogic的研究主管Tim Lawless指出,交通方便且房价较低区域的房价可能会得更快,比如Canterbury-Bankstown地区。专家,Picnic Point、Lakemba及Revesby等地将跻身百万澳元城区,目前它们的房价中位数为97万澳元左右。
Moodys Analytics分析员Ruth Stroppiana称:“就房价可负担能力问题而言,悉尼面临的挑战比其他城市更大。”她指出,民众的工资没能跟上房价的速。目前悉尼的房价比墨尔本贵三分之一,比布里斯本贵三分之二,而这三大城市的家庭收入并没有很大差距。
悉尼房价还不到100万澳元的中环城区Sefton、Condell Park、Chester Hill、Yagoona及Bass Hill。这些城区的房价中位数仍低于85万澳元,但McGrath(Bankstown)的中介George Kapos表示,买家已经注意到这些低房价城区。“很多居民从悉尼各地涌来这里买房。这里离市区近,乘坐快速列车前往市区只需25。”
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据《每日电讯报》报道,再过不久,距离悉尼20公里范围内将很难买到100万澳元以下的独立屋。澳洲房地产数据研究机构CoreLogic RP data的数据显示,该区域的250个城区中,只有约30个区的房价中位数低于七位数,而且这些区也将跻身百万澳元的行列了。
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