很多到澳洲留学或者移民的中国人在购置澳洲房产时,尤其是年轻华人,往往通过贷款和父母资助的方式。
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由于在国内的购房习惯常常会选择尽量多付甚至全款,不要有那么大的还贷压力,才会觉得比较有安全感。
但其实,在澳洲,我们是可以选择只还贷款利息(interest)不还本金(principle)的,也就是所谓的interest-only模式,每年只需还清产生的利息!
比如购买一套40万澳元的房子,获得80%贷款32万澳元,以目前澳洲国民银行提供的新Homeplus的本金和浮动利率贷款利息的浮动利率为4.32%计算,产生的年利息为13856澳元,平均下来每个月只需要还1154.7澳元,折合人民币约5380(以2月28日汇率4.66为例)!
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