悉尼房市降温投哪?3大热点区"火焰"十足房超20%

悉尼的房地产市场可能正在降温，价格也逐渐趋于稳定，但并不意味着现在不宜，只要选好区域增值很靠谱。一些位于悉尼第二大周边的热点区将会在2016年成为备受关注的聚焦点。

据《每日电讯报》报道，悉尼房市降温，部分郊区的房价已开始下跌。相比房价回落的区域，一下这些区域将成为悉尼新兴的房产热点区。

1.Telopea关键词：三区环绕+百万区

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被高端地区Oatlands、非常受欢迎的Carlingford以及Dundas Valley三面环绕，Telopea在Parramatta区是少数几个独立房中位价超过百万澳元的区。Telopea的独立房中位价为110.2万澳元，较前一年上25.2%。

在接下来的五年里，Telopea将比周边的区会有更多的改变，这是一个正在成长的地区，Telopea的部份区被规划为R4高密度住宅用区，所以那里会修建许多公寓房和双连房，这使得Telopea变得更有吸引力。同时有许多开发商正在那里寻找适合开发的大块地段。

在过去的12个月里，Telopea的公寓房表现也十分良好，中位价上升百分之20，达到了672,000澳元。根据房地产数据CoreLogic RP Data的数字，者可以获得的周平均的中位数为465澳元。

2.Auburn 关键词：新兴热点+独立房

Auburn在悉尼的正，并有十分便捷的公共交通通往悉尼市或西区。这里有一座现代化的医院，有的餐馆和咖啡馆，并且周边还有几处校区、M4高速公路以及奥林匹克公园。

Parramatta路以及Silverwater附近新启动的公共建设将会增加就业机会，以及促进人们对Auburn地区的需求。距离市较近及各项便利设施，使Auburn成为一个十分吸引人的地区。随着被内西区快速合并，Auburn正逐渐成为一个新兴的房地产热点区。

在过去的12个月里，对独立房的大量需求使其Auburn独立房的中位价推高了25.1%，跃升至888,000澳元。在过去的12个月里，Auburn的房地产成交数量也十分可观，有207处独立房及330处公寓房易主。

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