全球经济"休养生息"在十字路口为何选纽约房产?

2016年个月里，全球股市持续暴跌，迄今已有逾4万亿美元市值蒸发，其中2.3万亿美元市值是在今年个星期内蒸发的，创下20年来差的新年开局。再这样的全球经济大环境下，者们有的选择原地等待，有的选择向纽约房产出击，为什么？

2016年的月份，包括标普、日经等在内的美、日、欧各地基准股票指数在一个月里下跌了近10%，眼下，至少已有40个国家和地区的股市已进入技术性熊市。与此同时，大宗商品价格暴跌，国际原油价格一度跌至每桶28美元，创下11年来新低。

地球人都知道，纽约是一个非常国际化的大都市，全世界各地的人都愿意到这里来。有数据显示，2015年中国人在曼哈顿的房产已经是2014年的3倍。为什么？

在全球的十字路口为何选纽约房产?

首先，美元强势，有实力的中产族以上早就看出配置美元资产是“正道”。而纽约的房地产从历史上来看，是稳定，安全，有弹性的美元市场之一。

421-A的免税力度，你见过其他国家有吗？

根据美国税法规定，拥有房产者须按照当准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的1.2%-2%。纽约市五大区部分项目现在仍可享受10-15年减免缴房地产税得优惠政策，所剩不多。那么，怎么个减免法呢？

具体为前10年免缴房产税，第11年缴20%，第12年缴40%，第13年缴60%，第14年缴80%，第15年开始恢复税赋。

也就是说：

如果项目买家享受15年房产税减免政策421a Exemption——具体为前十年免缴房产税，第11年缴20%，第12年缴40%，第13年缴60%，第14年缴80%，第15年开始恢复税赋。

如按照每套房屋估值136万美元来计算，该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。

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