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有专家认为，美国的失业指数能从侧面影响到美国房产市场的发展。而如今全球经济“不稳定”的大环境下，房地产业几乎是稳定的环境。在发达经济体统计学家的所有统计数据中，失业率也是能反应经济真实状态的，这就是美国两大执政党始终繁忙致力于改善失业率的原因。
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BLS发布数据显示目前美国失业率为7%。奥巴马政府时美国经济几乎处于直线衰退趋势，奥巴马集团用了10个多月的时间才是美国经济摆脱直线衰退的颓势，逐渐复苏。如果按当前趋势，美国的失业率在2016年可能降到6.5%。那么，美国失业率的升与降与房产发展是否真的有联系呢？2016年美国房价又将走如何的道路？
美国失业率
美国失业率逐年下降
美国失业率和房价
失业率与房价的关系
首先，者要意识到在重要性上失业率并不像房价趋势，所以失业率数据的重要性在于其对市场参与者对展望或或跌的信心方面的影响。
突出：
- 美国房价美国失业率的变化;
- 使美国失业率在上升，只要失业率上升幅度小，且低于6.5%，房价也可能增长;
- 2009年末失业率高峰期后，美国失业率下跌只是成功稳定了美国房价;
上述得出的关键结论就是，2013年1月，美国失业率从10%降低到7.8%起到了稳定房价的作用。根据以上美国失业率可能降低到6.5%以下的预测，失业率下降将会促进美国房价增长，美国房价将会相对失业率下跌呈现增长，且失业率从7%降到6.5%对房价的促进作用会高于房价从7.5%降到7%对房价所产生的影响。
失业率与住房市场的推动因素
◆10降到8.5%=稳定作用——2009-2011
◆8.5%降到8%=牛市初期-2012
◆8%降到7.5%=美国房产牛市明显兴起-2013
◆7.5%将到7%=美国牛市加速发展-2014
◆7%降到6.5%=进一步促进牛市发展-2015
◆低于6.5%=多年强劲牛市，房价每年增幅超过10%-2016
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