3方权威:2016加息美国也要把房建建建!房价或再5%
混杂着房地产去库存的巨大压力,中国经济持续软着陆,人民币不断打响汇率保卫战, 欲跌还;欧洲复杂的地缘政治形势让其经济复苏的前景更加扑朔迷离;美元加息在多次 “狼要来了”之后,真的“来了”,为全球他国经济继续释放迷雾弹。这对于美国房产市场与房价走势会有啥负面的影响么?
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2016年世界经济形势似乎更加复杂难料,然而,美国住宅开发协会(theNational Association of Home Builders -NAHB)于 2016年1月份公布的一系列数据却一致显示,尽管美联储还会持续加息,2016年的美国住宅开发市场也将继续走“牛”,美国住宅行业似乎正在翘首期盼金融危机后,住宅开发时刻的到来。
据CoreLogic经济学家Nothaft预测, 2016年,新建住宅销售将达到13%的增长率, 总体住宅销售额也将增加4-5%。其中,美国南部和西部将成为住宅销售量增长强劲的地区,因为这些地区家庭、人口增长强劲,对新建住宅需求量也将更大。
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而2016年,住宅价格将在去年水平上增加4-5%,并将在2017年中期时候达到2006年峰值水平。
受益于消费者对房价上升的影响, 房主也纷纷开始房屋翻新,因此住宅翻新市场也将继续温和增长。
NAHB预测,2016 年 single-family住宅翻新消费将比2015年增加 1.1%,而2017年将在此基础上增加1.9%。
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