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葡萄牙“黄金居留许可”自2012年10月8日推出，截止2015年12月31日总额达16.94亿欧元，其中房地产项目的额为15.28亿欧元，购房移民葡萄牙获得了大量者认可。
大多数有意向移民葡萄牙的者，都会选择购房移民的方式。但对于相关的细节问题，还有不少疑问。今天，小编整理了在葡萄牙购房的相关问题，让您进一步了解葡萄牙“黄金居留”许可。
问：我在葡萄牙买完房，申请通过之后拿到的是什么身份?
答：根据法案规定，申请人通过购买葡萄牙50万欧元以上的房产，可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡，五年后可申请永居，申请获批后为居留身份。
问：拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙当地的福利吗？
答：是，拿到张居留卡，也就是居留许可，可享受教育福利。子女可免费上当地的公立，也可自费上私立国际。医疗福利同样可以享受，但医疗福利主要前提是购买医疗保险，医疗保险在递交申请时就会购买，30欧元/人/月。
问：50万欧元可以在葡萄牙买到什么样的房产?
答：里斯本的房价在整个欧洲大陆国家中排名在几位，如果在里斯本市区购买一套130平米左右的2居公寓，室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，外面有泳池，价格只要约51万欧元左右；如果购买海边4居200-300平米独栋别墅带泳池的，价位在50-70万欧元左右。如果在南部的阿尔加维买房，面积在200-250平米左右的远郊5居室的独栋海景别墅，带泳池只需要60-100万欧元不等。当然，以上数据仅供参考，因为房价一直在变动，需要以价格为准。
问：在葡萄牙一般买哪里的房子?
答：作为葡萄牙的大城市，里斯本无疑是购房的，无论是自住还是都十分适合，80%的者会选择在里斯本市及里斯本大区的辛特拉和卡斯卡伊斯等地区购房。这些市，等区域房屋租赁买卖的需求较高，教育以及商业资源聚集，具有高的价值。此外还有南部阿尔加维这类度假胜地，一般以为主，且主要集中在旅游旺季时期，与里斯本经营模式有所不同。
问：购房都会产生多少相关税费？
答：1）IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。
2） IMI为地方性房产税，每年缴纳，税率为不同地区政府每年制定，约为房产课税价值的0.3%-0.8%。
3） 印花税（stamp tax）为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。
另外还有登记费、注册费等，约在800-1000欧元左右，依照地区及房价而定。
综上所述，购买50万房产为例，购房后由此产生的总价格约为3.5万到4万欧元左右。
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