墨尔本房价2015年跳14.5%至纪录高位 业主乐坏了

房价上对于业主无疑是好消息，但有些人可能会觉得更难吸引买家，因为银行在继续削减房贷规模。

专家还表示，更多置业者转而租房也令承压，进而将更多家庭挤出租房市场。

Domain集团周四发放的《房价报告》显示，过去一年墨尔本的房价中值跳14.5%至纪录高位719,486澳元。

Domain集团经济学家韦森（AndrewWilson）表示，14.5%的是2009年以来强大的年增幅，当年陆克文政府宣布了一系列经济刺激计划。

墨尔本城市规划教授Carolyn Whitzman表示，多个研究都表明墨尔本和悉尼是全球贵的房地产市场之一。

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她说只有3%的房子是收入的人买得起或租的起的，他们的收入一般都比平均收入低三成。

置业者买不起房子带来的其中一个问题是，很多人转为租房，导致房租上升，很多人又因此租不起房子。

房价上也意味着置业者要更努力地存更久的钱。

专家都预测今年房价还会继续。韦森说墨尔本市场很有自信，今年将增长大概5%。

而国民银行的经济学家奥斯特（Alan Oster）预测在2.5%至3%之间。

奥斯特指出，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的措施似乎大幅减慢了者的房贷数量，导致市场降温，但墨尔本过去半年保持的势头比悉尼更强劲。

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