2015年年底美国房产市场异常活跃。美国房产已经成为了国内人的项目,而且美国房产跟国内房产市场相比价格波动较小,且较快,据统计美国房产收回成本时间平均比中国快30年。
从限购令到多地限购松绑,国内房地产市场低迷的行情还未出现明显改观。在此情况下,很多者纷纷转向海外房产市场。
点击查看 >>>【美国买房流程一点通】【美国贷款流程一点通】
对此,业内人士分析认为,除环境、教育和医疗因素外,较高的出租和是炒房客转向海外房产的重要因素,海外不少国家房产都高于国内。
跟着李嘉诚到海外房产 是万元户
被业界视为“风向标”的华人首富李嘉诚,自去年8月以来累计出售了内地近200亿元的房地产,瞄准了欧洲市场。
“风向标”的转向也牵动着者的情绪。有广州客户就将130万元的银行存款取出,在华盛顿买了一套公寓。该客户的盘算是,每个月华盛顿一套公寓出租可近万元人民币,除去各项税费,每个月还有近7000元的。而在广州市区,一套价值120万元的公寓多也就租2500元到3000元。
赶得早不如赶得巧,下面就来看看这套超优惠的房子吧!来房天下购买能享受$2W+¥2W的优惠哦!
【房天下直销】纽约东河湾型河景公寓 $16.95万起 15年减免税
限时优惠4款小户型享“$2+¥2万”购房补贴
免费咨询电话:400-890-0000 转 822423(北京)/转 824131(上海)
值得一提的是,相对于国内70年的物业产权,美国房产绝大多数都是,房屋的来源主要是土地增值。在国内进行房产,要核实土地使用期限,物业的剩余使用期限越短,该物业的价值会越低。由于海外房产没有使用年限的限制,其房屋价值会由于土地的增值而增值。
中国人海外买房,基本分为自住和。
美国的房地产市场虽然此前因金融危机的影响一度跌入低谷,但是现在已经开始平稳回暖,因此价值也较为明显。
除了房价上所能带来的,在美国出租房子也能带来可观的。
例:休斯敦一套独栋别墅,面积大约250平方米,总价人民币100万元。别墅租给了在附近上班的护士们,每月为1650美元,扣除税费、房屋管理费等费用,下1050美元,大约7%。”
在美国买房,较高的率,加之租售比比较高,多10多年就能收回成本;相比之下,在北京一套房产收回成本则至少要40年以上。
有数据显示,美国德克萨斯州的房租居美国之首,为10%至15%,若剔除税费等将近4%至5%的各项支出,该区域房屋的率通常可达6%-8%;而在加州,房子出租后的毛一般可达7%-9%,扣掉持有成本和管理成本,率平均在4%-6%;奥兰多的房产净大概是6%。
纽约2万,芝加哥ONE下单九五折起!休斯顿$1.4万装修包
免费咨询电话:400-890-0000 转822423(北京)/ 转 824131(上海)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
2015年年底美国房产市场异常活跃。美国房产已经成为了国内人的项目,而且美国房产跟国内房产市场相比价格波动较小,且较快,据统计美国房产收回成本时间平均比中国快30年。
从限购令到多地限购松绑,国内房地产市场低迷的行情还未出现明显改观。在此情况下,很多者纷纷转向海外房产市场。
点击查看 >>>【美国买房流程一点通】【美国贷款流程一点通】
对此,业内人士分析认为,除环境、教育和医疗因素外,较高的出租和是炒房客转向海外房产的重要因素,海外不少国家房产都高于国内。
跟着李嘉诚到海外房产 是万元户
被业界视为“风向标”的华人首富李嘉诚,自去年8月以来累计出售了内地近200亿元的房地产,瞄准了欧洲市场。
“风向标”的转向也牵动着者的情绪。有广州客户就将130万元的银行存款取出,在华盛顿买了一套公寓。该客户的盘算是,每个月华盛顿一套公寓出租可近万元人民币,除去各项税费,每个月还有近7000元的。而在广州市区,一套价值120万元的公寓多也就租2500元到3000元。
赶得早不如赶得巧,下面就来看看这套超优惠的房子吧!来房天下购买能享受$2W+¥2W的优惠哦!
【房天下直销】纽约东河湾型河景公寓 $16.95万起 15年减免税
限时优惠4款小户型享“$2+¥2万”购房补贴
免费咨询电话:400-890-0000 转 822423(北京)/转 824131(上海)
值得一提的是,相对于国内70年的物业产权,美国房产绝大多数都是,房屋的来源主要是土地增值。在国内进行房产,要核实土地使用期限,物业的剩余使用期限越短,该物业的价值会越低。由于海外房产没有使用年限的限制,其房屋价值会由于土地的增值而增值。
中国人海外买房,基本分为自住和。
美国的房地产市场虽然此前因金融危机的影响一度跌入低谷,但是现在已经开始平稳回暖,因此价值也较为明显。
除了房价上所能带来的,在美国出租房子也能带来可观的。
例:休斯敦一套独栋别墅,面积大约250平方米,总价人民币100万元。别墅租给了在附近上班的护士们,每月为1650美元,扣除税费、房屋管理费等费用,下1050美元,大约7%。”
在美国买房,较高的率,加之租售比比较高,多10多年就能收回成本;相比之下,在北京一套房产收回成本则至少要40年以上。
有数据显示,美国德克萨斯州的房租居美国之首,为10%至15%,若剔除税费等将近4%至5%的各项支出,该区域房屋的率通常可达6%-8%;而在加州,房子出租后的毛一般可达7%-9%,扣掉持有成本和管理成本,率平均在4%-6%;奥兰多的房产净大概是6%。
纽约2万,芝加哥ONE下单九五折起!休斯顿$1.4万装修包
免费咨询电话:400-890-0000 转822423(北京)/ 转 824131(上海)