海外置业：英国学生贷款或影响房贷评估

据英国《每日邮报》报道，根据近日发布的《抵押贷款市场报告》，金融市场行为监管局（FinancialConduct Authority，简称FCA）承认，负债累累的生毕业后难以偿还贷款，他们的买房计划也或许被迫夭折。

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本学年的学费每年9000英镑，其中不包括住宿费和生活费，意味着生可能要背负数万英镑的债务。

日前有提议称要将学生贷款包含在抵押贷款的承受能力计算中。

学生贷款算债务？

英国British Money主管，前MBA学员Alexander Burgess获得FCA批准，也表示正在考虑学生贷款问题，同时FCA发言人也承认确有此事。

MMR的方针将要求所有抵押贷款人将学生贷款作为支出的一部分，大地减少贷款数量。

Alex Burgess表示，许多人似乎都对学生贷款产生了误解，以为学生贷款会有折扣，但其实并非如此。

据推断，学生并没有把助学贷款当做一项债务，信用评级公司只关注他们的学生贷款记录，Money Saving Expert 等金融网站则认为不应将学生贷款包括在信用档案内。

贷款新规从严

英国的抵押贷款公司Halifax也对学生贷款表示关注。一位发言人表示，作为MMR改革的一部分，目前该公司计划在审核新的抵押贷款申请时将学生贷款也考虑在内。

根据MMR新规，贷款申请的时间将会延长，用于进行贷款人压力测试，确保贷款人能够偿还贷款。除此之外，还会就生活状况进行一系列询问，如是否吃牛排、打高尔夫或是否打算组建家庭等。

房屋抵押贷款协会（Building Societies Association）发言人表示，根据MMR新规，学生贷款必须作为支出的一部分，将包括在贷款负担能力评估之内。

抵押贷款机构理事会（Council for Mortgage Lenders）总经理Paul Smee说：“在对抵押贷款申请进行评估时，银行要取 得贷款人的收入数据，从而确定该贷款人能承受哪一种贷款级别。过度借贷是决不允许的，但贷款申请通过与否并没有的标准，银行必须对贷款人进行全面的评 估。”

London & Country Mortgages发言人补充道：“任何形式的贷款都要进行负担能力评估，这直接关系到贷款人可以申请贷款的数额大小。包括学生贷款在内的所有日常开支都有可能对抵押贷款的数额产生影响。”

这项消息对十年前就已经从毕业的人来说是个巨大的打击，他们支付了更高的学费，许多人已经工作多年，省吃俭用存下积蓄，终却发现他们的买房梦想可能无法实现。

Alex表示，这是对背负着巨额债务，只能通过参加高等教育来实现自己的职业理想的一代人的沉重打击。

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