海外置业：英国房产四大常识必读

在中国人的外购项目中，英国房产永远是不可缺少的一项。尽管在欧洲情况和北美、澳新有较大不同，但是依然不能妨碍越来越多的中国人当上房东。而人民币在汇率市场上的优势，更推动了中国内地英国房产者海外置业。人民币购买力提升，海外贷款的还款压力也持续降低。因此，今年英国也是中国人海外房产的一个热门国家。

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1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源？

这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按 照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或房产，因此他们必须了解他们的客户，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程 和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单，律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质 疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。

2.在英国购买房地产，用不用拥有一个英国的银行账户？

如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。

3. 英格兰是否对房产征收年度税？

和其它有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要包括警察、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。有的时候对一 些高档的住宅，这一数字可能会更高。

4. 在英国买了房产，我是否能享受到英国的社会福利和居留签证？

按照英国的法律规定，在英国购买了房产，业主并没有因此获得任何特权、福利或取得居留权、签证或公民资格，您来英仍然需要持有有效签证。不过，现在英国房产价格处于低潮期，目前是的机会。

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