英国买房：购房过程中问题解析

想在英国购房，但是有很多问题无从下手？小编为您归纳了这些常见问题，一起来看看吧！

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1.非英国籍人士能不能在英国买房？

可以。英国政府对购房者没有居民或公民身份的要求，也没有签证方面的特别规定，完全与英国本地一样，甚至在税收上国际者还有优势，外籍人不需要缴纳增值税

2.英国购房在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源？

这对英国购房者来说这不是必要的。英国房地产开发商坦言在英国购房，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的英国购房客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来英国购房，因此他们必须"了解他们的英国购房客户"。确保英国购房者的合法身份，并审查英国购房者的公司章程和经营状况。

英国购房者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。英国学生公寓律师也可能会问及英国购房财产的来源。如果在英国购房交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，英国购房者的律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。

3.在英国购房，是否需要拥有一个英国的银行账户？

如果用现金进行英国购房，就不需要。只有当涉及到英国购房按揭贷款的时候，英国购房者才需要有一个英国的银行账户。

4. 英格兰是否对英国购房者的房产征收年度税？

和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是英国购房者还是租客都要向当地政府上交市政物业税(CouncilTax)，这主要包括警察、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。

5. 一般来说,对一个在伦敦的房产,其水、电、煤气的费用是多少?

这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。我们在这里给出一个例子,这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费:
煤气-30-60英镑每月;电-30-60 英镑每月;水-200-400镑一年;财产保险-30英镑(或以上)每月;
互联网(ADSL)-12英镑每月;
电话费12 英镑每月基本+通话费用; 电视执照(强制性)-130英镑一年;
卫星/有线电视-15 英镑每月,打包服务; 此外还有市政物业税(各地高低不等)
。

6.购买英国物业可以移民到英国吗？

目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。并且比如100万英镑的移民项目当中，其中的25%可用来购买房产。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。

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