据业内人士透漏,纽约地产一般冬季较淡,一是因为天气问题,很多人都不愿意在冬季冒雪看房子,另外是因为很多地产经纪选择在冬季放年假,因而能提供地产服务的经纪相对减少。
但是纵观纽约地产市场,价格相对稳定,没有因淡季而下降多少,甚至有部分地区还“打得火热”。这到底是什么原因导致?
对此,家住长岛以地产经纪为副业的置业顾问表示,出现这种现象有可能因为近年中国者来美置业频繁的缘故。
卖家:淡季售房不着家 价高者得!
近年纽约楼市大热,很多买家都以竞价的形式买得心仪的房子。由于纽约房屋价格长期居高不下,很多卖主都不急于出售房子而等待更高价格的出现。
置业顾问表示:“虽然冬天是地产淡季,但房子的价格不会下降很多,因为房主也不傻,眼见纽约很多地区出现房源少、买家争相提价买房的现象,他们(房主) 不可能因淡季就放弃挣钱的机会。
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冬天市面上房子会少些,部分房主会暂时放起来不出售,待开春时候再视情况放售。”置业顾问还补充道, 在冬天放售房子也不见得房价就会降,因房源相对减少了,想趁着淡季购房的华人却有不少,所以房主以高于标价售出房子的例子也不少。
据了解,除了本地华人对纽约地产市场的推动令房价居高不下, 中国者的加入也对地产升温提供了源源不断的助力。据介绍,在冬季,从中国过来买房的顾客也很多,甚至成为部分地产公司的主要客户群。
虽然中国大部分公司没有圣诞假期,但是春节假期比较多,而且很多都是挪前推后把年假调到12月或与春节拼起来一起放, 所以在冬季来美国度假或看房子的中国人不少,这也是导致房价不下降的原因之一。
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