35年来的意外惊喜美国降低房产税迎海外者

1980年开始实施的《外国房地产税法案》对外国养老金美国房地产时征收的税率。近日，奥巴马签署了一项法案，放宽了房地产税！

美国总统奥巴马签署了一项法案，放宽实施了35年之久的对外国资本美国不动产的税率。此举将为更多的海外者美国房产打开大门，而来自海外的房产已成为了金融危机后美国资本流入的主要来源。

美国大门常打开放宽税收等你来

这项初于1980年通过法律名为《外国人房地产税务法案》，要求海外者在出售美国物业时上缴所得税。

该法案规定，外国养老基金在美房地产时，享有与美国养老基金同等的待遇。当时美国人担心，包括日本人在内的海外者可能会大量抢购美国物业及农田。

经过商业地产行业的不懈努力终于有所斩获，国会通过的全面支出和税收法案中包括了放松上述法律的条款，一些人，这将给美国已然繁荣的办公楼、公寓和购物物业市场带来数十亿美元的增量海外。

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先前美国国会通过了规模1.1万亿美元的庞大支出法案，以摆脱政府被迫关门的阴影，对外国者降低购房税率为其中的一部分。

税收突降引发赴美购房热潮

“过去，因FIRPTA数万亿美元的国外养老金不能直接美国房地产，”私募股权公司Siguler Guff &Co。总经理James Corl表示，“税法修正改变了原有的游戏规则”，或将促使数千亿新增资本涌入美国房地产市场。

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