依据英国知名房地产顾问公司的统计数据显示,至2015年9月底,合计有40000个学生宿舍单位成交,实现了43亿英镑以上的总成交量,估计2015年总成交量上看57亿英镑,是2014年17亿英镑的三倍以上,比曩昔三年的总和还高。
依据英国联招基地的资料,尽管近两年来英国学费不断地被调升,可是高等教育的申请人次,不管是来自国内亦或者是海外,学生人数增长率依旧在继续攀高,至2015年9月为止,总人数达到537,317人,并创下了历年来的高峰。
英国高等教育入学人数过往十年来增长30个百分点。世界留学生的增长率更是57个百分点,高增长率来自长期以来英国于世界留学市场无法撼动的地位。
2015年英国学生宿舍的成交量之所以大迸发,首要的力道来自于大金额的交易,包含加拿大的退休基金于该目标的16.5亿美元。
学生宿舍产业在通过多年的发展,产业的内涵与构造已渐渐趋于成熟,过去几年来也连续享有7%到9%相对安稳的总报酬率,已逐步演化成为了主流型资产。对加拿大退休基金来说,学生宿舍的97%到99%的高入住率,创下安稳且具吸引力的房租收入比。且每年房租都调升(以英国的谢菲尔为例,2015~2016房租增长率17个百分点),现金流量稳定和安全。
于世界大型组织机构人的加持下,学生宿舍标的较之于别的另类型产品享有更为疾速的进化,可是距离全面成熟还是有一段路需要走的。但是相较于豪宅、商办、购物基地、饭店、以及别的另类型产品,学生宿舍标的所享有的报酬率和相对危险依然胜出。
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