在美国,购买房产同时转移对土地的产权。
美国是私有财产制,房屋的买卖包括土地,就是说,买家在买房的同时也买下了那块地。不过每年要付房产税和房屋保险。金额是根据房子的市值来计算的。而中国,住宅产权是七十年期限,一般商业房产期限只有五十年。
美国房产所有权虽然是的,但每年的产权还是会有的持有成本,比如房地产税。美国房地产税大约在1-3%,每个州不同。德州、纽约、加州要高一点,基本1-2%。但是业主们并不是简单的交了1-3%就完事儿了,不是白交的。
房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元,每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税,主要用来发政府、社区员工的工资、建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等,所以美国的房产税反过来优化的房产周边的配套,从而让房产健康。
在美国的各个州,可能还会有免税或者抵税的相关政策,比如纽约,就会有421-A减免房地产税政策,虽然2015年6月份此项政策已过期,但现在市面上仍然有一批享受减免10-15年不等房产税的新项目。就比如房天下推荐的这套房产,可减免15年房产税哦!
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除了房产税之外,可能还要交的有:
物业费,0~2000美元不等,一般500美元/年。
保险:500~2000不等,一般600美元/年。
遗产税:如果传给下一代,需要缴纳遗产税。
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在美国,购买房产同时转移对土地的产权。
美国是私有财产制,房屋的买卖包括土地,就是说,买家在买房的同时也买下了那块地。不过每年要付房产税和房屋保险。金额是根据房子的市值来计算的。而中国,住宅产权是七十年期限,一般商业房产期限只有五十年。
美国房产所有权虽然是的,但每年的产权还是会有的持有成本,比如房地产税。美国房地产税大约在1-3%,每个州不同。德州、纽约、加州要高一点,基本1-2%。但是业主们并不是简单的交了1-3%就完事儿了,不是白交的。
房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元,每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税,主要用来发政府、社区员工的工资、建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等,所以美国的房产税反过来优化的房产周边的配套,从而让房产健康。
在美国的各个州,可能还会有免税或者抵税的相关政策,比如纽约,就会有421-A减免房地产税政策,虽然2015年6月份此项政策已过期,但现在市面上仍然有一批享受减免10-15年不等房产税的新项目。就比如房天下推荐的这套房产,可减免15年房产税哦!
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除了房产税之外,可能还要交的有:
物业费,0~2000美元不等,一般500美元/年。
保险:500~2000不等,一般600美元/年。
遗产税:如果传给下一代,需要缴纳遗产税。