澳洲四大行预测澳洲房产:2016年房价或将持续增长

澳新银行（ANZ）近日表示，虽然澳洲房产市场逐渐降温，房主们却并不用太担忧明年房市，因为发生显著下滑的风险很小。

澳新银行经济学家DavidCannington和Daniel Gradwell称，澳洲房产市场没有被高估，因为工资仍处在上，而利率却很低。

虽然澳新银行非常乐观，认为房市还会增长，但也上有限。据预测，新州房市将上3%，维州房市将上3.2%，昆州房市将上2%，整个澳洲则为上2.8%。

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澳洲四大行预测澳洲房产:2016年房价或将持续增长

受矿业衰退和人口减少的影响，西澳的房市虽然在2015年下降了，但在明年将恢复2%。

而SQM的增长预测则更大——明年，悉尼房4-9%，墨尔本8-13%。

澳新银行还说，澳洲审慎监管局限制对者放贷是澳洲房市疲弱的原因。“为了达到资本筹集的要求，使是在自住业主这一块，房贷利率也上调了。”

“房产不足依然严重，但随着房产供应大幅增加和人口增长减缓，增长将有限。”

虽然建筑热潮在冷却，但澳新银行预测，将继续下降，空置率将上升，这会使墨尔本和布里斯班的公寓供应过多将更严重。

但外国买家对澳洲住房的兴趣仍不会减，尤其是悉尼和墨尔本。

澳元贬值以及充足的房源将继续吸引着外国买家。

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