这样才能赚 四招教您英国买房辨别股

每个房屋的主人都梦想能高坐一桶金，但前提是能够发现一片无人所知但前景大好的地段，使自己从中赚到盆满钵满。怎样能赶在所有人之先成为那个“聪明”的家伙？其实，在一片地产价格上之前总会有一些迹象，聪明的者，善于发现那些别人还没有发现的迹象，从而先发制人。

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这些迹象包括当地政府对某一片区域几年的发展规划、交通建设比如地铁站和火车站的新建等等。伦敦三区的stratford就是一个很好的例子。这里曾经发展滞后、居民混杂、安全系数较低，但自从2012年伦敦奥运会在这里举办过后，这块区域正迎来新的开发时期。特别是2016年初这里将升级为伦敦二区，Crossrail在2018年开通之后，这里的交通也将变得更为便捷。

具体来说，到底怎样先发制人、找到价格上空间大的“股”地产？

一、跟着走

大的都有专门的市场研究小组，所以他们会有相应的研究数据，和对于特定区域人口的统计分析。当一个区域的地价开始上，会趁机进入。Sainsbury,Tesco,Waitrose和Marks&Spencer是找寻地产上时可以参考的四大。这些做了很多关于住户和区域的市场调查，而这些的建立又会吸引诸如星巴克和Costa咖啡店和其他形式的零售业的兴起，这些都是地价上的风向标。

二、考虑行程和距离

如果找不到一个理想的地点，那么至少应该找寻一个适于“通勤”的地方。任何通有铁路，地铁或是自行车路线的区域都会在很大程度上提升一个区域的地价。 Finsbury Park就是这样的一个例子，自从地铁设施在那里建设后，周边的房屋价格直线上升。另外，大家要对于自行车道或是自行车租赁留意了，因为自行车比起几 年前来说要重要很多。现在的住户都会询问租户他们是否提供可以存放自行车的地方，这足以看到目前自行车的重要性。

三、高价房屋的扩散

只要一个区域受追捧，那周围的区域的房价会持续增长。通常都是有一个核心区域大家想居住在那里，后来就会慢慢扩散开来。所以不要花费高价去购买那些 当下的区域，转而寻求紧挨着的“邻居区域”是一个不错的选择，因为市场会紧跟。在伦敦，Vauxhall就是这么一个区域，这里价格上后，周边东南伦敦的Oval,Camerwell,Dulwich和Peckham立马变得十分抢手。

四、大发展=高价值

当一个发展商在某个区域计划了大片的开发时，他在那里的发展会带动周边区域的地价上。奥林匹克公园就是这种例子的教科书，同样，像温布利球场的修 建在当时也带来了周边其他很多房屋建设。这还不于体育范畴，在Vauxhall正在修建的美国大就会拉动很多的二次。

同时，像King’s cross车站的整修和提升，包括在周边谷歌打算新建办公楼的举动都会使King’s cross区域价格升。使有些地方相对孤立，但如果有一个大的项目并且会注入大量资金，这会彻底改变整个社区，而这对于那些在资金注入前就已经买房的 人来说是个利好的消息。

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