上半年洛杉矶房价继续回升,同比平稳上;成交量方面,二季度成交回暖。
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从不同物业来看,2015年二季度,洛杉矶都会区别墅销售套价中位数同比5.9%;公寓销售价格为48.7万美元/套,达历史新高,同比26.3%,与全美总体差持续扩大,同比增速远超其他都会区。
1、价格:房屋套总价不断回升,与全美平均水平的差距继续扩大
房屋套总价继续上,与金融危机前的高点相比仍有距离。2015年6月,洛杉矶房产套价为53.8万美元/套,为2008年下半年以来的水平,约为全美平均水平(18.0万美元/套)的3倍。
整体来看,2015年上半年洛杉矶房屋套价持续上,2月洛杉矶房产套价超过53万美元/套,至6月已接近54万美元/套。与全美平均水平的差距由1月的35万美元/套扩大至6月的35.8万美元/套。
2、房价变化:同比保持稳定,略高于纽约和20大都会区
2015年上半年洛杉矶房价同比继续增长,保持在6%上下。2015年6月洛杉矶都会区房价指数为235.3点,为2008年金融危机以来的点。环比为0.2%,同比为6.3%。
洛杉矶都会区房价同比略高于纽约和20大都会区综合水平。累计上看,2015年上半年洛杉矶房价共累计上3.2%,分别较纽约(1.8%)、20大都会区综合水平(2.7%)高1.4和0.5个百分点。
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1、价格:房屋套总价不断回升,与全美平均水平的差距继续扩大
房屋套总价继续上,与金融危机前的高点相比仍有距离。2015年6月,洛杉矶房产套价为53.8万美元/套,为2008年下半年以来的水平,约为全美平均水平(18.0万美元/套)的3倍。
整体来看,2015年上半年洛杉矶房屋套价持续上,2月洛杉矶房产套价超过53万美元/套,至6月已接近54万美元/套。与全美平均水平的差距由1月的35万美元/套扩大至6月的35.8万美元/套。
2、房价变化:同比保持稳定,略高于纽约和20大都会区
2015年上半年洛杉矶房价同比继续增长,保持在6%上下。2015年6月洛杉矶都会区房价指数为235.3点,为2008年金融危机以来的点。环比为0.2%,同比为6.3%。
洛杉矶都会区房价同比略高于纽约和20大都会区综合水平。累计上看,2015年上半年洛杉矶房价共累计上3.2%,分别较纽约(1.8%)、20大都会区综合水平(2.7%)高1.4和0.5个百分点。
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