者问:我要投入多少资金购房才能使化?

虽然大家都明白购买房子的种类不同其也会不同。但是很多者在购房前依然会有疑问，自己应该投入多少钱购买房子呢？

相信大家都明白，不同价格的房子甚至不同种类的物业都会有不同的。但是很多者依然会问到一个问题：购买房子我到底要投入多少资金？

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没有完全的界线，但是综合各种原因考虑，者泰国谨慎小心反而会达不到，但是如果盲目投入教多资金会使资金占用时间过长。

除了考虑物业本身的价值和空间之外，也需要考虑自身的财务状况。考量财务状况的好处就是能够善用杠杆。杠杆作用就是通过向银行借款买房的方式，化自己的能力和，也能保证自己的资金不被占用过久。

那么考量自己的财务状况都需要哪些因素呢？

1.能够承担多少款

如果能贷款80%的话，那理应就需要准备20%的房款。其实不然，要准备至少25%,其中多准备5%用于支付印花税和其他费用，诸如律师费，成交时所缴的物业费等等。也就是说如果手里有25万现金，那理想就是购买不超过100万的房子，善用25%的标准。

2.收入和盈余情况

用心核算每月消费是决定前的一个重要步骤。然后利用税后收入扣除这些每月费用，许多人觉得所剩的盈余其实就是所能承担的每月还款能力，其实这并不是。

银行用于计算贷款能力基本上按照一下公式：

税后收入+ 收入的70% - 每月费用 - 信用卡上限的3% = 所剩盈余可用于还款

以上只是简单的计算方法，银行还应用了各类其他方法。

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