澳洲房产权威机构齐发声:澳洲买房比租房更划算

据澳洲权威媒体《澳洲财经评论》（AustraliaFinancial Review）消息报道，新州房产机构（Real Estate Institute）主席Malcolm Gunning说，古谚语‘租房比买房划算'现在已经行不通了，因为在很多情况下偿还的房贷都要比便宜。"

的澳洲房产市场数据表明，现在买房比租房更便宜！Malcolm Gunning指出，“以悉尼的房产为例，在悉尼市区买一套一居房产可能会花近70万澳元，在固定房贷利率4%情况下，一周大概需要支付580澳元，但是，为650至700澳元。”

他继续指出，便考虑了买房的税费物业费等因素，租房者仍然不如买房者划算。

澳洲住房行业协会（Housing Industry Association）分析师Shane Garrett说：“现在，买房比租房更便宜。”

“在2008年到2010年，增长很快，但是现在的住房置业热潮已经盖过了的。悉尼和墨尔本的房租仍然在上。”历史新低的2%利率可能是这种现在产生的原因之一。

他继续补充，“利率现在很有可能再度下降，或者是在今年年底。2016年利率上升的可能性很小。”

独立屋的价格被低估30%

澳洲央行Reserve Bank（RBA）进行的内部调查发现，澳洲独立屋的价格被低估了30%,因为租房比买房的成本高30%。

RBA的研究经理Peter Tulip在布里斯班举行的澳洲经济学家会议上公布了这份报告。他说现在房价"被低估了30%"。是30年来差距的一次。

去年悉尼独立屋价格增长了16.2%，墨尔本为10.2%，大城市平均为9.8%。但是Tulip博士和联合作者Ryan Fox表示房价上并没有影响买房还是租房更合算的问题。因为，就算房价不上，买房依旧比租房便宜，而且便宜多了。

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