市场健康无泡沫！芝加哥房产被低估成新热点

悉尼、温哥华、旧金山和阿姆斯特丹等城市的不动产市场也都已经显得估值过高。在日内瓦、苏黎世、巴黎和法兰克福，房价已被拉高，而纽约和波士顿的房价则比较公平，与此同时，芝加哥房价则是被低估了。

瑞士银行集团发布的全球房地产泡沫指数显示，全球15个城市中有12个城市的房价被高估或濒临房地产泡沫。

芝加哥房价被低估

报告指出，按长期标准衡量，悉尼、温哥华、旧金山和阿姆斯特丹等城市的不动产市场也都已经显得估值过高。在日内瓦、苏黎世、巴黎和法兰克福，房价已被拉高，而纽约和波士顿的房价则比较公平，与此同时，芝加哥房价则是被低估了。

全新房地产研究报告显示，目前芝加哥市的居民，租房的比买房的多。2013年芝加哥市租房居住的家庭总数为59万户，占总52.3%，租房居民人口总数约142万。而在美国房产市场触顶的2006年，租房家庭为52万户，比例为46.3%,当时的租房居住的人口为126万。

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出租房数量与房租只增不减

研究报告指出，芝加哥市区出租房数量增加了约10%，而租房家庭的数量则增加了13.5%，出租房屋空置率从9.7%减少到7%。相应地，芝加哥房屋出租价格（中间价），则从2006年的$909上到2013年$943。

全美11大城市房屋比较

Zillow显示，芝加哥市区的房租已到接近$1800/月，这让不少静观其变的客对芝加哥房产市场产生了兴趣。房天下携万达集团海外项目走进美国芝加哥，更是一上市就受到消费者的拥趸。

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