澳洲房产新数据出炉 7年墨尔本房价累增66%悉尼77%

墨尔本房市持续走好对于众多澳洲房产者来说是好事情，但是高兴之余也别忘了我们已经进入了11月，12月1日之后购房就要多交5000澳币的海外购房申请费了！而且现在澳币汇率处于低谷，正是好时机。

墨尔本与悉尼表现良好

根据CoreLogicRP的10月的房价数据，墨尔本是本季度全澳热门的房产市场，悉尼位居第二。

CoreLogic RP Hedonic Home Value数据显示，墨尔本和悉尼在十月继续维持着小幅的资本，小幅上了0.3%和0.6%。

截止到本季度，悉尼房价的年增长为15.6%，墨尔本紧跟其后，增长12.8%。

单看近3个月的表现，墨尔本以3.1%的增幅远超悉尼的1.5%。

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其他城市数据

澳洲根据城市统计而出的住房指数在十月增长了0.2%，季度增长为1.4%，年度增长则达到了10.1%。

城市的年增长率从7月开始有所放缓，但始终还是保持着11.1%的增长。

常年位于增长榜末尾的阿德莱德和霍巴特成为了10月澳洲房产增长的领军城市。

各城市房市状况原因

根据RP Data研究主管Tim Lawless表示，一些因素影响着大的城市的发展。

这不仅表现在贷款利率近期上升超过了现金利率上的空间。

我们也可以看到大约有30%的溢价在相关的抵押贷款利率上，收紧贷款标准和加大借款人的存款担保成为新的限制。

率创历史新低，支付能力的约束将成为抑制增长的主要原因。

特别是在悉尼的平均公寓价格等于，或高于其他城市的平均别墅价格。

Tim Lawless表示，自从2008年底，悉尼的房价已经累计上77%，墨尔本也累计超过66.6%的资本增长。

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