FIRB要收费快买房 澳洲买房贷款十大禁忌你别碰!

12月1日，随着FIRB新规的实施，海外者在澳洲购房需要多交5000澳币的申请费，此前都是免费。还在犹豫想去澳洲买房的客户，要尽快下决定了，否则新规一到就要多交钱了！那么在澳洲买房贷款的时候需要注意哪些事情呢？

1、不要选错房贷。

现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付坏的情况。要了解房贷的原始利率、按揭利率、数额以及若延迟还贷所受的处罚。

2、不要申请太多信用卡帐户。

信用卡过多就等于说信用记录很差，因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

3、申请贷款时不要谎报信息。

房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

4、不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）

两个概念混为一谈。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。

有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

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5、不要为了省钱跳过验房这一步。

验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的比你好。

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