当前,中国银行在英国设立有分行,并已开展了留学、买房的专项业务,为此,我们就以中国银行英国分行(以下简称为“英国分行”)为例,简单介绍下相关流程:
1、 初步评估
国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。
所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。
2、 买家看房、验房
如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节(在英国买房,本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行终贷款的数额。
所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。
3、 贷款审批、放款
获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。
所需时间:大概1—2周
备注:在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。
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当前,中国银行在英国设立有分行,并已开展了留学、买房的专项业务,为此,我们就以中国银行英国分行(以下简称为“英国分行”)为例,简单介绍下相关流程:
1、 初步评估
国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。
所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。
2、 买家看房、验房
如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节(在英国买房,本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行终贷款的数额。
所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。
3、 贷款审批、放款
获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。
所需时间:大概1—2周
备注:在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。