城会玩!澳洲高收入人群澳洲房产来抵税

澳洲是世界上数一数二的高税收国家，在的税务征收阶梯甚至要交45%以上比例的税务。但是奇怪的是，在澳洲，高收入群体却往往比普通的工薪交的税务还要少，究竟为什么呢?因为高收入群体青睐在澳洲买房产。

今天就用一个实际案例来告诉大家为什么澳洲高收入人群青睐澳洲房产。

假设年薪80000澳币的人房产与没有房产正常收入的差别：

A：没有任何房产，要缴纳 19000澳币的税金，税金占收入比列大致为 25%。

B：有房产，每年房产的折旧费用大致为13000澳币，那么征税额度就会变为80000-13000=67000澳币应该缴纳14500 税收占比 16% ，等于节省了 4500澳币。

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为什么澳洲政府鼓励买房？

因为房除了能给自己带来额外房子增值收入，重要的是能给社会创造就业，为政府增加税收，满足当地发展的住房需求。

政府为了表彰他们所以产生折旧减免。如果人只是单单打工，为社会的贡献只有自己工资的税收，所以要交的税多也是正常的。所以澳洲政府推出折旧税就是要做出双赢的效果。

折旧税与房价无关，与室内装修有关，所以两个50万的新房的折旧是远大于一栋100万新房的折旧。

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