墨尔本庞大的人口增长必将驱动澳洲房产发展

1、墨尔本人口增长迅速，新的住宅需求71000所！

20年，墨尔本市会需要另外71000所住宅来适应快速的人口增长。

墨尔本是澳大利亚发展特别快的城市，到2035年将会需要额外71000所住宅去容纳涌入的居民。

Urbis分析报告称：根据住宅市场和经济前景2015年的报告的，现今有超过126000的人口居住在墨尔本，与2002年相比增长了118%。

Urbis住宅的副董事Mark Dawson说，到2035年，墨尔本的人口会再增加135000人。

2、人口现状吸引了国内外各大地产开发商

墨尔本快速的人口增长也吸引了很多知名房产开发商。

墨尔本的房地产开发公司Vicland，拥有20多年的住宅和商业地产开发经验，就是看中了墨尔本光明的发展前景，在墨尔本打造了一系列成功和流行的住宅和商业地产典范，如位于Spencer大街上的墨尔本西区高楼 澳洲之帆 。

【房天下直销】墨尔本西区高楼 澳洲之帆高等学府 

房产价格： 37.83万澳元 ￥206万 （￥20.6万）

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主力户型：1室2室3室，50平米公寓

推荐理由：

1.墨尔本西区高楼，距市1.2公里，高等学府墨大、理工等

2.步行至维多利亚女王市场，尽享无敌美景

3.项目周边交通四通八达，主要有火车和电车两种。步行200米可搭乘免费环城电车更多

3、墨尔本不断吸引着各地人口涌入 房产市场还会升温

Dawson说，五年来，维多利亚州的人口增长速度比澳大利亚其他州和地区都要快，增加了470000居民。并且墨尔本的增长是突出的。

Dawson说，维州的人口增长已经快要超出墨尔本当地区域所能供给的房屋量了。按价值计算，墨尔本市区以及郊区的人口增长是整个澳洲在过去五年里多的。

Dawson说，墨尔本也吸引了其他州的人口涌入。十年前，维州的人口是流入其他州的，然而自从2008年9月开始，彻底改变了，维州开始经历一个人口的净流入。

Dawson说，有一些吸引购房者在墨尔本买房的驱动力，其中工作就是重要的因素之一。因为墨尔本的经济形势很多，不会依赖于一个单一产业。

另外，购买能力是另一方面，墨尔本的公寓价格比悉尼的同类公寓平均低155000澳元。而且相比悉尼，墨尔本有条件提供新住所。

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