当房东也有学问！在美国买房不知道这些咋安心收租

有做过房产的人应该都清楚，房子的主要来源于房产增值、出租出租收取，与申报房贷利息减税优惠。作为房东，若能找到按时缴租的好房客，房产是一项很棒的，但房客若经常拖欠，这项就会变成一场恶梦。

赚取是中国人去美国买房常见的一种方式。美国房屋租赁市场持续火爆，但是在美国当房东也有学问呢，不知道的你还不快跟小编瞧瞧！

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租给谁决定你的质量

有做过房产的人应该都清楚，房子的主要来源于房产增值、出租出租收取，与申报房贷利息减税优惠。

所以对于中国人来说，若抱着长期的目的购买美国房产，理想的状态应该是房产出租的需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考虑。

具体来说，作为房东，“若能找到按时缴租的好房客，房产是一项很棒的，但房客若经常拖欠，这项就会变成一场恶梦。”

在美国买房不知道这些咋安心

房子买在哪决定你的租客质量

通常来说，临近好的小区是置业的好地点，同时靠近的住宅区也比较容易吸引家庭入住。

法拍屋信息公司RealtyTrac近通过对全美人口数超过50万人的大都会区，依法拍屋存量、法拍屋相较一般上市屋的折价等指标，评比出全美适合的20大都市。榜上有名的包括迈阿密、芝加哥、费城、德州艾尔巴索（ElPaso），与纽约州浦基普西（Poughkeepsie）等，不妨根据这项结果置业。

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但是如果你下定决心购买法拍房屋，务必做好心理准备需与其它人竞争，因当前有不少买家有能力以全现金购屋。购得法拍屋之后往往也需要花钱整修屋况，这代表人需花更久时间才能实现稳定的目标。

美国资深房东建议，人的购房目的若是长期出租赚取，买在价位较低的地区，“我宁愿买一套普普通通、很容易出租的房子，也不要被一套高端房产套牢”，这是她的建议。

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