你的美国房到底值不值钱?这5大关键因素决定房产价值

美国是私有化经济，屋主不仅拥有房屋，而且拥有土地的所有权。房子随使用年限的增长，它的价值不断在折旧；而土地的价值是随城市发展不断增长。美国房地产的增值实际上是土地增值速度大于房子折旧速度而产生的增值。在美国，要想买到得快房产，就要买到增值长得快土地。

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因此美国买房地段非常重要！交通发达与否，购物方便与否，成绩好坏，附近地区是否安全，都是决定房产是否能够快速增殖的重要因素。

收入增长

有购房意向者可以看看某一街区家庭收入的平均变化或是变化中值。确认这些收入是经过通货膨胀调整的(是在不断上升)。

那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了；因此，他们可能不会维修他们的房屋，或是听之任之；这会降低房屋的价值，甚至是临近房屋的价值，因此要选择收入相对稳定或者收入提升空间较大的街区房屋。

NO.2 就业率

就业率对经济等社会各方面影响都是非常大的，就业率上升，人们有收入，买得起房子的个人就更多。这提高了住房需求，推动房价升高。