英国建筑的质量好,平均寿命达到132年,为世界之。在英国伦敦的街头,每隔几米你就能见到一座百年老屋。购买英国房产,有时候不要认准新房,二手房也一样可以,今天来了解一下在英国如何买卖二手房。
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步:协商房价
买家对选中的房产出价,经过与卖家的反复协商,买卖双方敲定终成交价格。在这个阶段,虽然买卖双方在房产价格上达成一致,但交易还不受法律保护,购房者根据自己的意愿可以自由终止房产交易的进行。
点击浏览更多英国买房信息
注意,一般以私人协约式出售的房产,在讲价阶段不需要交押金。
在出价阶段,房屋中介所提供的任何关于房产的描述必须准确(但于中介向购房者展示的信息)。根据英国法律,除了房屋节能性能的信息以外,卖家没有义务向买家提供任何房屋细节。
因此,关于所选房屋,买家还有很多不知道的方面,这些都会在接下来的几个购房步骤中逐渐分晓,直到依法签订合同。
第二步:房屋评估鉴定(及贷款申请)
房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋做评估鉴定并不是买家必须采取的买房步骤,但如果房屋是通过银行贷款购买的,银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书。
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如果鉴定师认为房子没有大的严重问题,买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权;而银行(如果准备申请贷款)将正式办理相关贷款手续。
第三步:查证房屋所有权的注册登记档案
买方律师在国家地产登记局(UK Land Registry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。这里的登记档案记录了目前房产的所有人,房产土地所有权的性质(是房还是土地租借产权房),以及房屋周边土地归属的具体划分。
英国买房等咨询请拨打:400-890-0000转822420
自7月20日起,房天下海外房产推出“万达伦敦ONE每月一特价房”活动,此次活动将在2015年8月-10月陆续推出:3套万达伦敦ONE特价房,其中有2套两居室,1套一居室,此3套房源为项目目前全球的售价。全球,拨打电话开始报名吧!
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