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CoreLogic RP Data调研负责人Tim Lawless表示，澳大利亚审慎监管局收紧者贷款的政策正在发挥作用。
澳储行对于8月份澳洲房产资本率降低也会比较满意，其之前就表现出对过热的悉尼和墨尔本房市的担忧。
悉尼房价仍然很高，过去12个月里增长了17.6%。
Lawless先生表示，资本率上个月下降，但今天的数据结果只是这一个月的，所以我们不应据此就认为房价增长总体趋势放缓。
实际上悉尼和墨尔本季度和年资本率仍然很高。
春季市场将是一次测试房市的好机会，因为这个时候上市房产数量通常会大量增加。
季度数据仍然反映出市场很坚挺。在截至8月底的三个月里城市总体住房价值增长了5.3%，墨尔本增长了8%，悉尼增长了7.4%，增长第三高的是布里斯班，为2.2%。
住房价值增长率显示率继续萎缩，租房市场需求降低，租客开始享有优势。
墨尔本房价8月份没有增长，但在过去一年里增长了10.6%。
Lawless先生说者追求的是的资本而不是眼下的现金流。
悉尼房价仍然是有史以来的，过去12个月里增长了17.6%，墨尔本增长了10.6%。
墨尔本拍卖市场表现良好，过去一个季度住房价值也上了8%，而悉尼只上了7.4%。
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