PlusProperty Co公司常务董事Poomipak Julmanichoti指出,纽约房产市场仍在“神速”发展。大量的经济被压缩到纽约曼哈顿区有限的土地面积内,房价已经在猛。去年价格年增长达18.8%,令这座城市成为全球房地产发展快的城市之一。
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一个房地产经纪公司近期报道称,第二季度末每平方英尺的公寓价格较去年相比已经上了9%。
“供不应求”是诱因
纽约市场可用的公寓项目包括新建项目、在建开发项目、转售单位以及合作公寓。新建项目要价,然后是转售单位和合作公寓。
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尽管过去两年内新建房屋项目快速增长,但新的供应仍旧赶不上大的市场需求。
消息显示,一般曼哈顿的公寓项目都在三个月内就,比全美平均销售期7个月的一半时间都短。这也再次显示了相对较低的供应水平依然很难满足需求。
曼哈顿的六大主要地区
上城:公园北部
东部:公园东部
西部:公园西部
城中:地区,主要商业和媒体
下城:岛屿南部,位于城中及金融区中间
金融区&炮台公园:岛屿南部,是诸多大公司总部、纽约交易所和世贸的所在地
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