8月英国房价持续增长 海外仍热衷英国牌房屋

8月眨眼过去了，回顾8月英国房产动态，让人欣喜，与7月相比，上了0.3%，房价还在持续增长中。

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据了解，能够在英国购置物业的中国人，不管是在伦敦，还是在伦敦之外的地区，手头现金至少有300万人民币。很多人在问英国房产楼市行情。买还是不买，是直接的问题。

目前，英国逐渐有控制楼市泡沫的趋势。5月份，英国劳埃德银行开始控制按揭贷款与个人收入的比例，控制在4：1的范围内。

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IMF（国际货币基金组织）于6月9日已经公开呼吁，英国政府需要注意楼市泡沫，避免将今年经济复苏毁于一旦，根据IMF预测今年经济

增长为2.9%，而新来自的英国国家经济和社会研究所（NIESR）数据预测是3%，这样的大环境下，今年8月英国房价比全年平均增长了10.2%。

其实这些政策影响的主要是英国本地人或者说有条件利用英国银行制度购房的人，比如申请银行按揭，就外国人而言，无法享受到英国低利率的优惠，基本上是全额现金买房，银行收紧按揭，利息浮动，对他们影响不大。

甚至英国给楼市降温，本身就是利好消息，因为巩固已有经济复苏的成果，只能说是给物业保值，更应该拥有。

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在英国购房，要考虑的不仅仅是房子增值问题，而且还有在中英之间比较的问题。目前，如果按英国房产机构预测，英国楼市年平均增幅在7%左右，伦敦地区能够达到15%以上，这还是不错的。

单单就海外者而言，购买英国物业是一笔值得考虑，特别是对有教育需求的中国人来说。

按照目前英国房产7%的年增幅，1：200的租售比，对于稳健的者来说，300万置业英国不失为一个明智选择。

目前英国房产市场的租售两旺现状，英国仍然是值得信任的保险箱。

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