今年休斯顿的夏天总有些意外的状况发生。气候反常,春天大量降雨,以致局部洪水泛滥,到了7、8月份突然少雨又致高温连破历史纪录;而“能源之都”的休斯顿,人们都在担心油价持续低迷,石油公司裁员会对休斯顿房地产形成打击的时候,但是7月份住宅报告的数据又得出了相反的结论。
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7月份上升的不只是温度,也是连续第二个月住宅成交量与价格均超越了去年的步伐,房屋库存也有上升,十五万以下的房屋销售出现下滑,五十万以上的则表现强劲。
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根据报告显示,7月份休斯顿独立屋成交量为破历史纪录的8,147栋,高于去年同期的7,637栋.平均售出时间与去年7月份相同为45天。房屋库存对比去年7月的3个月增加到了3.4个月,达到了自2013年以来的库存。但库存依旧低于平均的5个月。
房屋销售平均价在7月份持续上升6.3%,达到了$293,970,房屋价格中位数则上升了 8.6%到$220,000。7月所有房屋的总成交量达到了破纪录的9,653栋,同比上6%,总成交金额打到$27亿美元,上9.5%。尽管油价和财源对能源行业产生了冲击,但是休斯敦的房地产市场会借休斯敦的多样化经济一直上升。
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休斯顿房地产市场对比2014整体呈现上升趋势。其中独立屋的总产业交易量,总成交金额全部上升,价格更是在七月破了记录。7月底,有合约待完成销售的独立屋达到7,959栋,对比去年增加4.1%. 市场上可售出的房屋达到33,679增长12.7%。
根据房屋价格分割,7月独立屋销售成绩如下:
·$1 - $79,999: 下降30.1 %
·$80,000 - $149,999: 下降 17.9 %
·$150,000 - $249,999: 上升 11.9 %
·$250,000 - $499,999: 上升 12.6 %
·$500,000 +: 上升18.3%
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房屋销售平均价在7月份持续上升6.3%,达到了$293,970,房屋价格中位数则上升了 8.6%到$220,000。7月所有房屋的总成交量达到了破纪录的9,653栋,同比上6%,总成交金额打到$27亿美元,上9.5%。尽管油价和财源对能源行业产生了冲击,但是休斯敦的房地产市场会借休斯敦的多样化经济一直上升。
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