澳洲买房都要交多少税？你想了解的都在这儿

人的活动总免不了跟各种税费打交道，买房尤其如此，当越来越多的者开始关注澳洲房产，除了，大家关心的就是税费问题。在澳大利亚买房是需要缴纳哪些税费，要交多少，下面就让小编为您一一道来。

一、澳洲买房需要缴纳的税款、各项费用名目和数额：

1、购房印花税：

大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法）

悉尼的印花税是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分*4.5%累加来征收，通常都是在交房的时候与尾款一同支付，但是建筑周期超出十五个月的期房，则需要在签约之后的第十五个月来支付。

墨尔本的印花税现房需要全额支付，期房则是由物业的建筑进度来决定的，购买的越早，节省的印花税也就越多，如果项目还未开工，则只需支付土地部分的印花税，其余部分则不需要支付。

2、律师费：

1000—2000澳币(与律师的服务项目和服务地域相关)

3、购房后所需费用：

1）、物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少

2）、市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护

3）、水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根绝房间数量多少来收取

4）、土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收房的土地税，自住房则不需要支付

举个例子：了解了上面所要缴纳的税费和明细，我们就以35万澳元房子为例来看看需缴纳的各种税费：

过户律师费用：约600澳元

贷款机构费用：约1000澳元

房屋结构检查费用：约300澳元

房东保险费：约350澳元

印花税：约13800澳元

房屋及财产保险费：约600澳元

市容建设费用：约1400澳元

搬家费用：约300澳元

地产代理费用：约7000澳元

注：如购买的是房，以上大部分费用都可作退税

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