在美国买房好,还是租房好?除了小编,相信还有很多要去美国置业生活的人也有类似的疑虑。其实如果在在正常的情况下,若干年后,买房比租房省钱。美国的一个专栏提供了一组数据,我们分别拿中国和美国举例。
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组数字,基本依据是中国大城市的行情。假设:两居室或三居室的一套房子,为5000元。若买同样的房子,房价400万,20%,利率为6%,不用交房产税。结果显示:16年后,买房子开始转亏为盈,比租房好。
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第二组数字,基本依据是美国大城市的行情。假设:两居室或三居室的一套房子,为2000美元。若买同样的房子,房价40万,20%,利率为3.5%,每年交1.5%房产税。结果显示:3年后,买房子开始转亏为盈,比租房好。
在美国,通常只要熬过3到5年,买房就比租房上算。但是美国人口普查等权威统计资料显示:租房的美国人数目竟35%;拥有房子的,历史上多的一年也只有69%。相比中国“自有住房拥有率”傲人统计数字,美国只能仰视。
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平心而论,除了美国的少数地区之外,美国的房子价格不高。中间价多年来为20万美元上下。这几年降到17万美元左右。毕业生的年薪起点约为4万美元。收银员的年薪约为2万到3万美元。美国现在贷款利率很低,30年固定约为3.5%,15年的约为2.75%。可5%。只要不乱花乱用,肯正常工作,收银员都能买得起房子。
超过三分之一的美国人愿意甚至乐意租房,自有他们的想法。根据美国媒体的报道,租房客认为,租房的好处多得很。主要是:
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