美国买房会上瘾？美国房产销售激增"有房族"功不可没

美国房产市场7月完成销售的单户住宅，排屋，公寓和合作公寓比6月增长了2％。这是自2007年2月以来增幅快的一个月，与去年同期相比已连续增长10个月，比去年7月增长10.3％。

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销售量的飞速增长意味着房源可能出现紧张

“夏季是一个销售完成的高峰时间，特别是对那些想要在开学前完成搬家的家庭。”有美国房产业内人士分析。

realtor.com经济学家JonathanSmoke说：“我们看到进入八月以来，房源在增长。同时，单户住宅开工量现在是相当高的。尽管供应量小幅增长，需求增长更快，这就是为什么市场仍然紧张。”

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美国房产销售激增“功劳”在“有房一族”

紧张意味着更高的价格。7月美国房产市场中所有类型房屋现房价格中位数为234,000美元，比去年同期增长5.6％，也是连续第41个月同期增长。

房地产经纪人协会经济学家Lawrence Yun 说：“目前很多房主正用他们日益增加的现有住房价值来争取他们下一个房子的。”

现在看来，如果你已经购房，那当你看到房产在增值，很可能会再另一处房产。

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美国房产销量激增致房源库存减少，房价“难为”购房者

美国房产价格的增长对已经拥有房产的房主来说是“房产”。但是对于一些“购房者”来说，并不就是好消息。

有数据指出，购房者的比例从今年6月的30％下降到7月的28％，是自1月来的全年点。

有专家也分析“尽管销售事实上相当高，购房者比重相比去年同期下降，表明许多年轻的成年人继续面临挑战。不断上的和几乎不的工资使他们很难存下。而价格经济的房屋供给缺乏又限制了他们的选择。”

不过美国新屋开工量也在逐渐提升，相信随着美国房产市场的房源逐渐增多，能减小“购房者”的购房压力。 

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