英国主要城市房价持续上的六大原因（有图有真相）

人民币贬值，股市动荡，土豪们疯了，资产不断缩水。现在海外置业成为大家资产保值，增加的方法，此时要错过英国房产，因为英国的房价在、、……

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根据英国房地产研究，11年来英国主要城市需求持续大于供应，七月份房价上8.5%，今年房价有望超过10%增长。

该研究报告称，2004年以来英国主要大城市平均房价上。

随着英国经济复苏，收入增长，抵押贷款利率较低等因素，七月份房价上约8.5%，牛津房价上9.8%，伦敦房价上9.4%，特别是国际买家的涌入，国内者等的需求。

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英国经济学家研究认为，英国房价可能会继续上，有以下几方面原因：

，净移民。根据英国入境事务处数据，英国每年净移民数增长，这是英国房地产市场牛市持续的原因之一。

第二，房屋供应。英国每年建设的房子大约只够需求数量一半，需求远远超过供应，还有很多英国人还未购买到房子。

第三，外国资金。俄罗斯、阿拉伯等国家的富人到英国购房，大多数外国者让伦敦房价上。

第四，全额现金买家翻了一倍。20年前，大约20%的买家都是全额现金购房，目前这个数字翻了一倍达到40%，还有50%的业主是抵押按揭贷款购房。

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第五，债券市场。英国央行宽松货币支持房地产市场，这样不仅支持购房者，而且支持英国债券。

因此，房地产债券持续，宽松货币不仅在英国房地产市场，还有比如欧洲央行每月购买600亿欧元债券，宽松货币会已其方式进入英国房地产市场。

第六，根据英国房价数据，2015年7月英国房价上2.6%，也是六月大选后房价达到一个热潮，英国平均房价再创历史高点。若英国央行提高利率，

也可能是房价通胀的一个很好的指标。

图1、过去一年来英国主要城市房价上。

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图2、按揭贷款达到七年来新高。

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英国房价持续上的根本原因供需矛盾的不断扩大，短时间内无法得到缓解，英国房产市场只会持续升温。

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