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近几年，澳大利亚房产市场异常火爆，房企大佬纷纷出海到澳洲圈地盖房，更多中国个人则在澳洲买房，无论建房还是买房，大家的目的都是一致的，就是借澳洲这一房产，让自己的钱包更加鼓起来。越来越多的人加入澳洲置业的大军中，甚至有不少人士一次购买了多套物业。但在我们需要考虑这样一个问题，澳洲房产，究竟是买公寓好还是买别墅好呢？
【房天下直销】墨尔本kew高档学区公寓 5.05% 离仅6Km
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房产价格： 47.5万澳元 ￥223.75万 （￥22.4万）
联系电话：400-890-0000 转 806459（北京专线）
400-890-0000 转 824360（上海专线）
主力户型：1室、2室
推荐理由：
1.位于墨尔本富裕的郊区Kew区，离墨尔本仅6Km;
2.优质教育学区 名校云集 Kew High School、维多利亚州排名第二的Ruyton Girls’School
3.电车、巴士路线丰富 通达加州
4.离近且有优良教育的选择 更多
无论是公寓还是别墅，所在位置和的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，，医院，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。
1.位置和配套
公寓一般在市，商业及教育配套齐全、交通便利，无论是上学还是工作都是非常便利及迅捷的，受到单身白领和留学生青睐。
别墅大多离市5-30公里，都有齐全周到的配套设施(商业、医疗、教育、交通等)，澳洲本地人及有家庭的都会选择别墅。
2.房屋增值
从澳洲房屋增值的角度看，无论是公寓还是别墅都是的，只是幅度稍有不同。根据官方数据显示，过去40年以来，根据地区不同，澳大利亚的公寓房平均每年增长6%~8%，而花园别墅的则达到10%~12%。别墅胜过公寓，随着市场开发，土地会越来越少，土地比建筑物快，而别墅占地面积大，所以空间更大。
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