去澳洲做房东 澳洲房产的五大黄金法则

海外者对于澳洲房产的热度一直是有增无减，随着中国经济的崛起，中国买家的实力急剧膨胀，但与此同时，中国的楼市调控却持续从紧，中国的购买力，特别是有保值需求的高端人群，其购买力流向国外是大势所趋。

性房地产，是指为赚取或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。性房地产应当能够单独计量和出售。性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

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澳洲房产堪称房产中吸引力的类型，澳洲房产不仅要有资金后盾，还得需要有超人的远见和勇气，还得有的耐心。者可以根据居住经验来判断住宅的，同时会根据经济情况和周边设施做详细分析。

法则：选择诚信可靠的房产机构

互联网的发达和交通的便利，使得海外置业并没有想象中的那么复杂，客可以在互联网上得到一些基本信息，然而合法可信而专业的销售机构也是必不可少的环节，他们可以为购房客户及时提供当地的房产和相关的信息。

例如，在澳大利亚房产买卖的过程中就是需要有专业机构来介入的，基本的作用就是根据客户自身情况，帮助客户在时间做出合理的规划，提供详细的房产知识。

第二法则：要关注政府对城市的规划

区域或社区的规划对于澳洲房产来说至关重要，周边是否有火车站、医院、购物、其他大型商业项目和社区规划等。

如果选择居住房产，那就要选择适合居住的社区，不仅要注意周边社区的安全，同时还要看周边有没有大型等生活设施全面的地方。更重要的是要考察城市的规划，这样，在可以有效让你的房产增值。

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第三法则：要遵循居住习惯

选对了澳洲房产的大方向，微观上的区别也非常关键。比如项目如果在一个偏僻的地方，那么它的价值就不会很大，澳洲房产的价值取决于周边设施和人们的生活习惯！

第四法则：关注汇率变化

在资金准备的时候，要密切留意汇率的变化，适时换汇，还要预留的资金空间，以应对汇率的变化。

第五法则：合理安排期限

要将澳洲房产定位为一种中长期的，客观评估，合理安排期限，切不要只看重短期，而忽略房产整体的。

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