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悉尼房产拍卖市场来势汹涌,连续多个月来清盘率达到80%左右,而悉尼房价中位数也达到90万,这对想卖房的人来说都是好消息。
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但悉尼男子Christian Fuentes及未婚妻Tina Liondos却陷入买房的困境中。因未婚妻患有慢性莱姆病,他们不得不卖掉心爱的房子,搬去别处。为不被赶出日益高的楼市,非常着急寻找下一住处。
来自Raine &Horne Marrickville机构的William Pereira说,如今的楼市动荡,人们都是先找好了下一个可行方案,才会把房子卖出去。“每人都想得到保证,都想有安全感,每走一步都有风险。”他说,每个人都不一样,要先买还是先卖,要取决于他们的情况和目标。
William Pereira说,曾有顾客找他卖房,他当时顾客的房子能卖90多万,但后来他们卖了117万,现在想走下一步压力就更大了。
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专家观点:不建议先卖后买 要清楚自己的财务状况
权威专家说不建议先卖房,这样很危险。“先卖后买的风险很大。很多热门地区的房子都在市场上拍卖,所以作为一个买家,你没有太多议价的空间。”
他说,现在房市供应不足,很多买家都觉得自己不知所措,因为他们找不到下家。
但也有中介称,先买房也要注意不要陷入两头都要给房贷的困境。
业主不妨找专业人士商量:“要理清楚自己的财务状况,并决定好什么时候买。要事先做调查。”他还说对房价要有客观认识,因为很多人都会高估房价。
悉尼的房产市场以及澳洲房产市场一直是供不应求的状态,众多买家卖家和者都是抱着期待的心态去考虑悉尼市场,而这其中面对的选择也是值得人好好思考,慎重而行,做出不后悔的选择。
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